1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
47.9万円/㎡
前年比-12.0%
川崎市幸区
74.1万円/㎡
前年比+42.9%
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エクセレントハイツ神明館
神奈川県川崎市幸区神明町二丁目
南武線 / 尻手駅 徒歩14分
1993年築 / 4階建 / 11戸 / 鉄骨造造
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4階 / 49.52㎡の場合
相場
2,718万円
54.9万円/㎡
1,313
2,250
3,187
4,123
AI査定結果
推定相場価格
2,718万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,250万円〜3,187万円
45.4万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月4日
エクセレントハイツ神明館
2,380万円（48.1万円/㎡）/ 4階 / 49.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 2,380万円 | 48.1万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 2,380万円 | 48.1万円 | 4階 | 49.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 2,398万円 | 48.4万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 2,598万円 | 52.5万円 | 2階 | 49.52㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | エクセレントハイツ神明館 川崎市幸区神明町二丁目 | 尻手駅14分 | 2,380万円 | 48.1万円 | 49.52㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/26 | 日吉オークハイム 川崎市幸区矢上 | 新川崎駅15分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.75㎡ | 2DK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルステージ日吉 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | パステルスクウェア 川崎市幸区鹿島田三丁目 | 平間駅4分 | 1,980万円 | 45.8万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/24 | ライオンズマンション日吉東第2 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,485万円 | 41.4万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/18 | サーパス日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 3,098万円 | 51.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/31 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 2,830万円 | 46.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/23 | ワコーレ新川崎 川崎市幸区南加瀬一丁目 | 新川崎駅18分 | 2,498万円 | 57.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/12 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/01 | 朝日プラザ南加瀬 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 新川崎駅27分 | 2,690万円 | 43.5万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/21 | クレッセント新川崎II 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/24 | ライオンズマンション新川崎南第2 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 3,490万円 | 58.4万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/01 | セザール新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅5分 | 3,180万円 | 58.5万円 | 54.37㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12%下落、川崎市幸区では42.9%上昇しています。